借り換えの際には以下のような諸費用がかかります。

＜借り換え時にかかる諸費用＞
■抵当権設定費用
■登記費用
■ローン保証料

借り換え時にかかる諸費用というのは、返済期間や借入金額によっても異なります。

特に、ローン保証料というのは、返済期間が長期になるほど、また借入金額が大きくなるほど高くなり、諸費用のなかでは、最も負担が大きくなるものといえます。

一般的には、借り換え時にかかる諸費用は、およそ20万円〜40万円程度になると思われますが、借り換えをするかどうかについては、これらの諸費用にかかる金額も含めて有利になるかどうかということを検討したいところです。

以前に組んでいた住宅ローンの保証料ですが、その一部については返ってきます。

ただし、その金額は元金の残高によって決まるものですから、あまり大きな金額は期待しないほうがよいかもしれません。