フラット35の融資内容の変更をしたい

フラット35の融資内容の変更をしたい

フラット35の融資内容の変更はできますか？

フラット35については融資内容の変更は可能です。

しかも、手数料も無料ですので、収入が増加したときには有利な返済方法への変更を検討してみるのもよいかもしれません。

現在の返済方法では定年後もローンを支払わなければならないのですが…

現在の返済方法のままでは、会社を定年後もローンを支払い続けなければならないのでしたら、毎月の返済額を増額して返済期間を短くすれば、定年前の住宅ローン完済も可能になります。

ただし、このような融資内容の変更に際しては、事前の相談と、住宅金融支援機構の承認が必要ですので注意してください。

現在、公庫融資を返済中なのですが…

現在、公庫融資を返済中の人でも、ローン内容の条件変更はできます。

ただし、その場合には、手数料5,250円がかかります。

▼関連トピック

ボーナスの額が減ったので、ボーナス返済の負担を軽くしたい人のフラット35の融資内容の変更は？

ボーナス返済の負担を軽くしたい人の場合には、以下のような変更が検討されます。

■ボーナス併用返済をやめて毎月返済のみにする。
■ボーナス分の支払いを少なくしその分毎月返済額を増やす。

総返済額を減らしたい人のフラット35の融資内容の変更は？

総返済額を減らしたい人の場合には、以下のような変更が検討されます。

■返済期間を短縮して毎月の返済額を増やす。
■元利均等返済から元金均等返済へ。

余裕資金でまとめて返済したい人のフラット35の融資内容の変更は？

余裕資金でまとめて返済したい人の場合には、一部繰り上げ返済を利用します。

一部繰り上げ返済には、以下のような「返済額軽減型」と「期間短縮型」があります。

■「返済額軽減型」
返済額軽減型は、毎月の返済額を減らして返済期間はそのままというタイプです。
■「期間短縮型」
期間短縮型は、毎月の返済額は変えずに返済期間を短くするというタイプです。

毎月の返済負担を軽くしたい人のフラット35の融資内容の変更は？

毎月の返済負担を軽くしたい人の場合には、以下のような変更が検討されます。

■返済期間を延ばす。
■元金均等返済から元利均等返済へ。

ただし、これは当初可能だった最長返済期間よりも短い期間で住宅ローンを組んでいた人のみです。

たとえば、35年返済が可能だった人が25年返済でローンを組んでいた場合なら、10年までは延長ができるということです。

返済が困難になった人のフラット35の融資内容の変更は？

返済が困難になった人の場合には、以下のような変更が検討されます。

■一定期間毎月返済額を減額する。
■遅れている分を今後の返済に加えて遅れている返済分を解消する。
■毎月返済額を減額して返済期間を延ばす。

そのほかの融資内容の変更タイプはありますか？

その他、次のような変更もできます。

■毎月返済のみをボーナス併用返済に変更して、その分毎月返済額を減らす。
■ボーナス分の支払いを多くして、その分毎月返済額を減らす。
■ボーナス返済月を変更する。

□地方自治体融資の種類は？
□担保割れ物件とは？
□延滞損害金を支払うケースは？
□上手な一部繰り上げ返済とは？
□フラット35の融資内容の変更をしたい

□提携ローンのメリットとデメリットは？
□借り換えをした方がいいか？
□一部繰り上げ返済の手数料は有料？
□借り換え時にかかる諸費用はいくら？
□フラット35の融資内容変更の具体例は？

□女性専用の住宅ローン
□公庫融資の団信
□上手な住宅ローンの組合せ
□マンションでのフラット35の活用法
□元利均等返済と元金均等返済

□土地・建物にかかる諸費用
□住宅ローン専用火災保険
□住宅購入時の消費税の注意点
□上限金利設定型のメリット
□返済額の目安と担保能力

□地役権
□仲介
□賃貸借
□追認
□手付金等の保全措置
□入母屋屋根

□地代・家賃の増減額請求手続き
□虫害
□定期建物賃貸借（定期借家）
□適合性の原則
□不動産パンフレット

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