「敷地に関する権利の種類・内容」は？
ここには、敷地に関する次のような権利の種類やその内容が説明されています。
■賃借権
■所有権
■地上権...など
「敷地に関する権利の種類・内容」の確認事項は？
敷地に関する権利の種類・内容の確認事項としては、賃借権の場合に借地料や更新料がかかったり、売却に際して土地所有者の承諾が必要になったりというケースがあるので、十分確認するようにします。
「共用部分に関する規約の定め」の内容は？
中古マンションではすでに管理規約ができているのが通常なので、管理規約に従って共用部分の範囲や使用方法などが説明されています。
新築マンションでは、一般に分譲会社が作成した管理規約案によって説明されます。
共用部分とは？
共用部分というのは、集会場やエントランスホールなどです。
「共用部分に関する規約の定め」のチェックポイントは？
重要事項説明時には、通常、管理規約（案）が渡されますので、特定の人に有利な内容になっていないかどうかをチェックします。
「専用使用権に関する規約等」の内容は？
ここでは、管理規約による専用使用権の内容が説明されています。
専用使用権とは？
専用使用権というのは、専用駐車場や専用庭などを利用する権利のことです。
「専用使用権に関する規約等」のチェックポイントは？
専用駐車場を利用したい場合には、次のような事項を確認します。
■現在空きがあるのかどうか。
■将来空きが出た場合に使用者を決める方法について
■使用する場合の負担金額...など |
