ここでは、住宅ローンを借りる場合には、次のようなことが明記されるほか、住宅ローンが不成立になったときの措置についても説明されています。

■融資額
■借入金融機関
■利率
■融資期間
■返済方法...など

次の点に注意が必要です。

■住宅ローンが借りられなかった場合
住宅ローン予定通りに借りられなかった場合、契約を白紙に戻し、売り主は受領したすべての金額を買い主に返還する旨を記載します。

「他の物件に振り替える」や「他の金融機関を紹介する」といった表現はかなり危険ですので注意してください。

■具体的な融資内容の記載
上記の内容を完全に履行してもらうために、融資の内容は具体的に明記しなければなりません。

たとえば「当社指定の金融機関」などというあいまいな表現ですと、契約解除が困難になり、無理な条件でローンを組まされることにもなりかねませんので注意してください。

割賦販売の場合には、以下の事項が記載されます。

■現金販売価格
■割賦販売価格
■引渡しまでに支払う金銭の額および賦払金の額ならびにその支払いの時期および方法

なお、重要事項説明においては、代金の支払方法として割賦販売方式をとるときには、賦払金の額等の説明を受けます。