住宅ローン控除情報ナビその１

住宅ローン控除情報ナビその１

住宅ローン控除情報ナビその１は、住宅ローン控除についての情報サイトです。マイホームを購入・リフォームするために金融機関からの借入金がある人は、一定の条件を満たせば確定申告や年末調整で住宅ローン控除が受けられます。わかりやすく平易な文章で解説していますので、控除を受ける際の参考になさっていただければ幸いです。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。

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■住宅ローン控除

□修繕・模様替えの工事
□福利厚生に関する業務を行う法人の借入金
□住宅を連帯債務の借入金で購入
□年末残高等証明書と予定額
□共有住宅の取得価額

□亡くなったり災害にあった場合の住宅ローン控除
□独立行政法人都市再生機構の債務を引き継いだら…
□誰も居住しなくなってから再居住した場合の住宅ローン控除の再適用
□敷地の面積の計算方法

□住宅を取得したり所有した場合の税金
□印紙税と契約書
□固定資産税の軽減措置の注意点は？
□マイホーム取得時の税金は？
□固定資産税・都市計画税とは？
□相続時精算課税制度とは？

□居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除の特例
□登録免許税の軽減措置
□相続時精算課税制度の特例
□二世帯住宅の固定資産税
□相続時精算課税制度の申請

■住宅ローンの基礎知識

□地方自治体融資の種類は？
□担保割れ物件とは？
□延滞損害金を支払うケースは？
□上手な一部繰り上げ返済とは？
□フラット35の融資内容の変更をしたい

□提携ローンのメリットとデメリットは？
□借り換えをした方がいいか？
□一部繰り上げ返済の手数料は有料？
□借り換え時にかかる諸費用はいくら？
□フラット35の融資内容変更の具体例は？

■マイホームの基礎知識Ⅰ

□一戸建ての防犯は？
□登記簿はどこを見る？
□重要事項説明書の記載内容
□重要事項説明の手順は？
□重要事項説明書の法令に基づく制限

□マンションの防犯は？
□登記簿の甲区・乙区は？
□重要事項説明はいつ行う？
□重要事項説明書の登記簿に記載された事項
□登記簿面積と実測面積の違い

□セットバックが必要な土地
□重要事項説明書の設備状況
□重要事項説明書のマンション関連事項（共用部分・専用使用権）
□重要事項説明書の取引条件に関する事項
□重要事項説明書の損害賠償など

□重要事項説明書の私道負担に関する事項
□私道負担がある土地とは？
□重要事項説明書のマンション関連事項（修繕積立金・管理費）
□契約違反・ローン特約による解除
□重要事項説明書のローンの斡旋など

■金融用語の基礎知識

□プライムレートとは？
□長期プライムレートとは？
□フランチャイジーカードとは？
□フリークエント・ユーザーズ・プログラムとは？
□振込指定とは？

□短期プライムレートとは？
□ブラックリストとは？
□ブランド開放とは？
□フリーローンとは？
□プリペイドカードとは？

□プリンシパルメンバーとは？
□プレッツ（Plet's）とは？
□プレミアムとは？
□分割払いとは？
□平価とは？

□プレ・アプルーブドとは？
□プレッツ会員になるには？
□ブロードバンドとは？
□文書提出命令とは？
□ペイデーローンとは？

□ペイメントゲートウェイとは？
□弁護士とは？
□弁護士の調査と債権者の介入拒否
□弁護士の使命は？
□弁済促進システムとは？

□ＰＥＴカードとは？
□弁護士介入とは？
□弁護士法とは？
□弁済額選択システムとは？
□ベンチャーキャピタルとは？

□日本のベンチャーキャピタルは？
□変動為替相場制とは？
□片務契約とは？
□ポイントサービスとは？
□法定利率・法定利息とは？

□変動金利貸出とは？
□管理された変動相場制とは？
□ポイントカードとは？
□法定重利とは？
□訪問販売とは？

□訪問販売の定義は？
□1988年の訪問販売法の改正は？
□訪問販売法の義務規定
□ポートフォリオとは？
□補助人とは？

□訪問販売法とは？
□1996年の訪問販売法の改正は？
□訪問販売員登録制度とは？
□ポートフォリオ・セレクションとは？
□ホットライン・ヘルプラインとは？

■住宅ローン便利サイト

□住宅ローン控除入門その１
□住宅ローン控除入門その２
□住宅ローン控除入門その３
□住宅ローン控除情報館その１
□住宅ローン控除情報館その２

□住宅ローン控除情報館その３
□住宅ローン控除情報ナビその２
□住宅ローンの基礎知識その１
□フラット３５早分かりガイド！
□住宅ローン控除情報ナビその３

□フラット35便利ガイド
□フラット35でマイホーム取得
□フラット35利用情報ナビ
□フラット35まるわかりガイド
□財形住宅融資情報館

□財形住宅融資入門
□フラット35（住宅ローン）入門
□マイホームの火災保険ガイド
□住宅ローンの基礎知識その２
□住宅ローンの基礎知識その３

□住宅ローン控除ガイドⅠ
□住宅ローン控除ガイドⅡ
□マイホームの税金ガイド
□財形住宅融資ガイド
□住宅ローンの税金ガイド
□マイホームの保険ガイド

□フラット35・住宅ローン入門
□フラット35得する情報館
□住宅ローンの資金計画ガイド
□住宅ローンの資金計画ナビ
□マイホームの税金入門

■借入・ローン便利サイト

□借金・ローン返済に困ったときの法律ガイド
□借入・ローンの金利・利息・返済ガイド
□消費者金融の法律ガイド
□キャッシング・ローンの法律ガイド
□クレジット・カードの法律ガイド

□個人情報保護・債権回収の法律ガイド
□破産・整理の法律ガイド
□消費者金融・ローン法律入門Ⅰ
□消費者金融・ローン法律入門Ⅱ

■最新情報

■共有住宅の取得価額について
共有住宅の場合には、住宅ローン額が住宅と敷地の購入価額を超えているのがどうかというのがわかりにくいですが、今回はそれをどのようにして判定するのかということについて取り上げます...
まず、住宅ローン控除額の計算方法ですが...
一方、共有住宅の場合ですが、こちらは、その住宅全体の取得等の対価の額にその人の共有持分割合を乗じて計算した金額が、その人の取得等の対価の額になります...
■年末残高等証明書と予定額について
「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」を見ると、「予定額○○○円」と記載されていることに気づく人もいるかと思います。今回はこの予定額がどのように計算されているのかについて取り上げていきます...
もともと「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」というのは...
年末残高の予定額＝証明書を発行する日現在の残高－証明書発行後その年の末日までの間に... とはいっても、実務上は以下によることも...
■相続時精算課税制度の申請について
相続時精算課税制度の特例というのは、受贈者（贈与を受けた子）が確定申告をして、相続時精算課税制度の特例を利用する旨を... その際には、以下の書類が必要になります。
■相続時精算課税選択届出書※
以下の書類も添付します。
・親の住民票の写し又は戸籍の写し
・子の戸籍謄本（抄本）の写し
・親がこの届出書の拠出により、この規定の適用を受ける財産に...
■相続時精算課税の計算明細書（税務署にあります）
■土地と家屋を配偶者と特別関係者以外の人から取得した...
■土地と家屋の登記簿謄本（抄本）
■工事請負契約書（増改築の場合）
■居住した日以後の住民票の写し

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